Varianten der Vermietung und Verpachtung (Prozessdokumentation)
Diese Prozessdokumentation erläutert, wie bei mehreren Vermietungsobjekten die für die Steuerformulare E1b bzw. E6b erforderlichen Überschussrechnungen getrennt nach Vermietungsobjekt erstellt sowie die Steuerformulare automatisch befüllt werden können.
Allgemeines
Wenn Sie mehrere Vermietungsobjekte besitzen, benötigen Sie für jedes Objekt eine eigene Überschussrechnung (Schema 304), da für die automatische Übernahme in die Steuererklärungsformulare E1b bzw. E6b jeweils eine getrennte Auswertung erforderlich ist.
Wir empfehlen daher, für jedes Vermietungsobjekt eine eigene Buchhaltung anzulegen. Alternativ können Sie auch mehrere Vermietungsobjekte in einer gemeinsamen Buchhaltung erfassen. In diesem Fall kann die Trennung der einzelnen Objekte über Kostenstellen oder getrennte Konten erfolgen.
Für jedes Vermietungsobjekt ist eine eigene E1b- bzw. E6b-Erklärung erforderlich. Im Steuernavigator können Sie unter dem Punkt "Erklärungen zuordnen" beliebig viele E1b- bzw. E6b-Erklärungen anlegen und den jeweiligen Vermietungsobjekt zuordnen.
Voraussetzungen
Voraussetzung für die Erstellung einer Steuererklärung in der NTCS ist, dass mindestens ein Kunde im CRM-Paket angelegt ist. Gibt es für diesen Kunden auch eine Firma, eine Finanzbuchhaltung und ein Projekt so können die im Projekt aufbereiteten Kennzahlen für die Steuererklärung verwendet werden. Die relevanten Daten werden dabei automatisch aus dem Bilanzprojekt in die entsprechenden Kennzahlen der Steuererklärung übernommen. Dadurch wird die Erfassung vereinfacht und Mehrfacheingaben werden vermieden.
Weitere Informationen dazu finden Sie unter Erste Schritte Steuern.
Ablauf
Die folgende Übersicht zeigt die Möglichkeiten, wie die Steuerformulare automatisch und getrennt nach Vermietungsobjekt befüllt werden können.
Mit einem Klick auf die einzelnen Prozessschritte (Kacheln) können Sie ganz einfach die detaillierte Beschreibung dazu aufrufen.
Der dargestellte Ablauf beschreibt den vollständigen Prozess der Varianten in der Vermietung und Verpachtung von der erstmaligen Anlage der Buchhaltung bis hin zur Trennung der einzelnen Objekte für die Erstellung der Steuererklärung sowie der entsprechenden Auswertungen und Ausdrucke.
Zu Beginn erfolgt die Anlage der Buchhaltung. Zu diesem Zeitpunkt sollte schon feststehen ob für jedes Objekt (wie empfohlen) eine eigene Buchhaltung angelegt wird oder die Objekte gemeinsam in einer Buchhaltung gebucht werden und wie die Trennung dann erfolgen soll.
Für die Trennung der Objekte stehen Ihnen zwei unterschiedliche Varianten zur Verfügung. Wurde mit Kostenstellen gebucht, ist für die Trennung die Hinterlegung Kostenstelle für Steuererklärung erforderlich. Hier können Ausdrucke nach Kostenstellen je Objekt erstellt werden.
Wurden für die jeweiligen Objekte eigene Konten bebucht, so kann die Trennung durch Zuordnen Konten zu Steuererklärungen erfolgen. Hier besteht die Möglichkeit den Ausdruck "Kennzahlen für Steuererklärung" aus der Erklärung zu erstellen.
Parametereinstellungen
Für die Steuererklärungen gibt es eine Reihe an Parametern, die individuell eingestellt werden können. Alle Informationen dazu finden Sie zusammengefasst in dem Hilfedokument Parameter Bilanzierung und Steuern.
Weiterführende Informationen
Weiterführende Informationen zu dem Thema "Varianten in der Vermietung und Verpachtung" finden Sie in der Onlinehilfe. Zusätzlich bieten wir zu diesem Thema sowohl ein Seminar als auch ein Webinar an.
Informationen in der Onlinehilfe
In der Onlinehilfe finden Sie unter Themen Steuererklärungen eine Vielzahl an hilfreichen Dokumentationen rund um das Thema Steuererklärungen.
Nützliche Informationen zu den verschiedenen Varianten der Datenerfassung bei den Vermietungen und Verpachtungen finden Sie insbesondere unter Varianten in der Vermietung und Verpachtung.
Lernvideo
Folgendes Lernvideo steht Ihnen jederzeit kostenlos zur Verfügung:
Lernvideo: Steuerfall
Webinar (WebAkademie)
Folgendes Webinar kann jederzeit über den Akademie Shop gebucht werden:
Seminare
Folgendes Seminar wird vor Ort an bestimmten Tagen und Orten angeboten und kann über den Akademie Shop gebucht werden:
FAQ
Informationen zu häufig gestellten Fragen können Sie hier nachlesen:
